ЖК «Демидов 26»
на ул. Новая Басманная, д. 26
ЖК «Демидов 26» — монолитный дом бизнес-класса на Новой Басманной, 26. Проект от MR Group гармонично вписан в ансамбль усадьбы Демидова, предлагая квартиры с потолками 3,6 м, подземный паркинг и закрытый ландшафтный двор в 10–15 минутах от станций «Бауманская» и «Комсомольская».
Старт продаж
2026 год
Класс
бизнес
Общая площадь
более 45 тыс. кв.м
О проекте
ЖК «Демидов 26» — новый жилой комплекс бизнес-класса от девелопера MR Group, расположенный в историческом сердце Москвы, на улице Новая Басманная, 26. Проект создаёт уникальную среду, где современная архитектура гармонично сочетается с наследием усадьбы Демидова XVIII века.
Комплекс возводится на месте бывшей Городской клинической больницы № 6 и становится новой архитектурной доминантой Басманного района. Монолитная технология строительства, высота потолков 3,6 м и панорамное остекление обеспечивают исключительный комфорт, редкий для центральных локаций столицы.
Ключевые преимущества проекта:
- 🏛️ Органичное соседство с объектом культурного наследия — усадьбой Демидовых
- 🏗️ Надёжный застройщик: MR Group работает на рынке с 2003 года, портфель — более 9,5 млн м² недвижимости
- 📐 233 квартиры площадью от 41 до 237 м² с возможностью свободной планировки
- 🔐 Работа по 214-ФЗ с эскроу-счетами — полная защита средств дольщиков
- 🌳 Закрытый двор-парк без машин в шаговой доступности от Садового кольца
Срок ввода в эксплуатацию: II квартал 2028 года.
Старт продаж: 2025–2026 гг.
Старт продаж: 2025–2026 гг.
Купить квартиру в ЖК «Демидов 26» — значит инвестировать в ликвидный актив в престижном районе ЦАО, где историческая атмосфера встречается с современными стандартами качества жизни.
Расположение
ЖК «Новая Басманная 26» расположен в Басманном районе Центрального административного округа Москвы — одном из самых атмосферных и востребованных локаций столицы. Адрес: ул. Новая Басманная, дом 26 — место, где тишина старинных переулков соседствует с динамикой делового центра.
Транспортная доступность:
- 🚇 Метро «Бауманская» — 13 минут пешком (~800 м)
- 🚇 Метро «Комсомольская» — 15 минут (пересадочный узел на три вокзала)
- 🚇 Метро «Красные Ворота» — 16 минут
- 🚗 Выезд на Садовое кольцо — 3 минуты, на ТТК — 7 минут
Пешие маршруты до ключевых точек:
- 🏛️ Кремль и Александровский сад — 12 минут
- 🌳 Сад имени Баумана — 5 минут
- 🎭 Театр «Современник», Дом-музей Маяковского — 10 минут
Район отличается развитой городской инфраструктурой, сохранившей исторический колорит: мощёные улочки, особняки, скверы. При этом здесь сосредоточены лучшие рестораны, кофейни, бутики и сервисы премиум-сегмента.
Жить на Новой Басманной — значит выбирать баланс между приватностью элитного жилья и удобством жизни в центре мегаполиса.
Архитектура
Архитектурная концепция ЖК «Демидов 26» строится на уважении к историческому контексту и применении передовых строительных технологий. Проект реализует принцип «контрастного дуэта»: современный монолитный корпус бережно вписан в ансамбль усадьбы Демидова, сохраняя визуальную гармонию района.
Технические особенности здания:
- 🧱 Монолитный железобетонный каркас с монолитными стенами — высокая сейсмостойкость и долговечность
- 🔇 Многослойные фасадные системы и шумоизоляция межквартирных перекрытий — акустический комфорт
- 🪟 Панорамное остекление с повышенным коэффициентом светопропускания — отличная инсоляция в любое время года
- 📏 Высота потолков 3,6 м — редкое преимущество для новостроек ЦАО, создающее ощущение простора и воздуха
Дизайн-код фасадов:
- Спокойная цветовая гамма в благородных тонах
- Чёткая геометрия линий, минималистичный декор
- Летние помещения (балконы/лоджии) с коэффициентом 0,3
Внутренние перегородки выполнены из газобетона, что позволяет легко реализовать любую планировку — от европейской студии до четырёхкомнатной резиденции с зоной для приёма гостей.
Архитектура ЖК «Дом Демидова на Новой Басманной» — это диалог эпох, где современные технологии подчёркивают ценность исторического наследия.
Благоустройство
Территория ЖК «Демидов 26» спроектирована по принципу «двор без машин» — это приватный ландшафтный парк, где приоритет отдан пешеходам, детям и спокойному отдыху.
Элементы благоустройства:
- 🌿 Ландшафтный дизайн с авторским подбором растений: декоративные кустарники, многолетники, деревья
- 🛝 Детская игровая площадка с травмобезопасным резиновым покрытием и возрастным зонированием
- ⚽ Спортивная зона: мини-футбол, баскетбол, воркаут-комплекс
- 📡 Зоны отдыха с бесплатным Wi-Fi и уличной мебелью премиум-класса
- 💡 Авторское архитектурное освещение и видеонаблюдение по периметру
Безопасность и комфорт:
- 🔒 Круглосуточная охрана и система контроля доступа
- 🚶 Полное отсутствие автомобильных проездов во дворе — безопасность детей гарантирована
- ♿ Безбарьерная среда: пандусы, широкие дорожки, отсутствие бордюров
Двор интегрирован с историческим ландшафтом усадьбы Демидова, что создаёт уникальную атмосферу уединения в центре мегаполиса.
Благоустройство ЖК «Басманная 26» — это не просто газон, а продуманная экосистема для жизни, где каждая деталь работает на ваш комфорт.
Паркинг
Для жителей ЖК «Новая Басманная 26» предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 59 машино-мест, что полностью закрывает потребность в безопасном хранении личного транспорта.
Преимущества паркинга:
- 🚗 Прямой лифт из паркинга в квартиры — вы попадаете домой, не выходя на улицу
- 🔐 Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система контроля доступа
- ❄️ Подогрев парковочных мест и система вентиляции — автомобиль в идеальном состоянии круглый год
- 🅿️ Гостевые парковочные карманы организованы за пределами жилой зоны — двор остаётся свободным от чужих авто
Логистика:
- Удобный заезд с улицы Новая Басманная
- Отсутствие утренних пробок во дворе благодаря подземной развязке
- Зоны погрузки/разгрузки для комфорта жителей
Подземный паркинг в ЖК «Демидов 26» — это не просто место для авто, а часть экосистемы премиум-комфорта, где каждая деталь продумана для вашего удобства.
Сервисы и инфраструктура
ЖК «Демидов 26» расположен в районе с исторически сложившейся инфраструктурой, где не нужно «ждать развития» — всё уже рядом.
Образование:
- 🎓 Школа № 345 им. А.С. Пушкина, лицей НИУ ВШЭ
- 👶 Частные детские сады, включая центры по методике Montessori
Здоровье:
- 🏥 Детская городская поликлиника № 131, взрослая поликлиника № 54
- 💊 Аптеки и медицинские центры премиум-сегмента в шаговой доступности
Досуг и культура:
- 🎭 Театр «Современник», Дом-музей В.В. Маяковского
- 🌳 Сад им. Баумана, усадьба Демидова — идеальные локации для прогулок
- ☕ Рестораны, кофейни, бутики Басманного района
Бытовые сервисы:
- 🛒 Супермаркеты «Азбука Вкуса», «ВкусВилл», Eurospar
- 🧼 Химчистки, фитнес-клубы, отделения банков
Коммерция в самом ЖК:
- 🏢 На первых этажах запроектировано 60 нежилых помещений под кафе, магазины, услуги — жизнь становится ещё комфортнее
Инфраструктура вокруг ЖК «Усадьба Демидова» — это готовая среда для жизни, где каждый день наполнен возможностями для работы, отдыха и развития.
Квартиры
В ЖК «Демидов 26» представлено 233 квартиры с метражом от 41 до 237 м² — форматы на любой жизненный сценарий.
Типология планировок:
- 📐 Евро-студии и однушки (41–55 м²) — идеальны для молодых профессионалов и инвестиций
- 📐 Евродвушки и двухкомнатные (56–85 м²) — баланс функциональности и комфорта для пары или небольшой семьи
- 📐 Трёх- и четырёхкомнатные резиденции (86–237 м²) — простор для большой семьи с зонами для работы, отдыха и приёма гостей
Преимущества квартир:
- ✨ Отделка white box — свобода реализовать любой дизайн-проект
- 🪟 Большие оконные проёмы и панорамное остекление — максимум естественного света
- 🌤️ Летние помещения (балконы/лоджии) с коэффициентом 0,3 — дополнительная площадь для релакса
- 🔀 Возможность объединения смежных квартир — создайте резиденцию под свои задачи
Видовые характеристики:
- 🏙️ Верхние этажи: панорамные виды на исторический центр Москвы
- 🌿 Нижние этажи: уютные виды на внутренний двор-парк и зелень усадьбы
Квартиры в ЖК «Демидов 26» — это не просто квадратные метры, а персонализированное пространство, где каждая деталь работает на ваш комфорт и статус.
СПОСОБЫ ПОКУПКИ
До конца строительства
РАССРОЧКА
Ипотека с субсидированием
от 2,9%
Первоначальный взнос
от 20%
Отсрочка платежа
до 6 мес
Ипотека
Купить квартиру в ЖК «Демидов 26» можно на выгодных финансовых условиях от девелопера MR Group.
Доступные программы:
- 📉 Ипотека с субсидированной ставкой от 2,9%
- 🗓️ Рассрочка до конца строительства без переплат
- ⏳ Отсрочка платежа до 6 месяцев — удобно при продаже текущей недвижимости
- 💵 Первоначальный взнос от 20%
Преимущества покупки в ЖК «Новая Басманная 26»:
- 🔐 Работа по 214-ФЗ с эскроу-счетами — полная защита средств
- 📈 Ликвидный актив в ЦАО: недвижимость в центре Москвы стабильно растёт в цене
- 🎁 Специальные условия на старте продаж — фиксируйте цену до роста рынка
Как оформить:
- Оставьте заявку на сайте или позвоните в офис продаж
- Получите консультацию и подбор программы под ваши задачи
- Подайте документы онлайн — минимизируйте визиты в офис
- Подпишите договор и зафиксируйте условия
Ипотека в ЖК «Демидов 26» — это возможность стать владельцем премиальной недвижимости в центре Москвы уже сегодня, не откладывая жизнь на потом.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Где расположен ЖК «Демидов 26»?
+
Комплекс находится по адресу: Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Новая Басманная, 26. Локация сочетает тишину исторического района с транспортной доступностью центра.
Кто застройщик проекта?
+
Девелопер — MR Group, один из лидеров российского рынка недвижимости с 2003 года. Компания специализируется на сложных проектах в исторической застройке и работает по 214-ФЗ с эскроу-счетами.
Когда сдача ЖК «Новая Басманная 26»?
+
Планируемый срок ввода в эксплуатацию — II квартал 2028 года, передача ключей — август 2028 года.
Какие квартиры доступны в продаже?
+
В проекте 233 лота площадью от 41 до 237 м²: от евро-студий до четырёхкомнатных резиденций. Все квартиры сдаются в отделке white box с возможностью свободной планировки.
Есть ли паркинг в ЖК «Демидов 26»?
+
Да, предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 59 машино-мест с прямым лифтом в квартиры. Гостевые места организованы за пределами двора.
Что включает отделка white box?
+
White box — это предчистовая отделка: выровненные стены и пол, разведённые инженерные коммуникации, установленные окна. Вы выбираете финишные материалы под свой вкус и бюджет.
Можно ли объединить квартиры?
+
Да, проектом предусмотрена возможность объединения смежных квартир для создания резиденций большей площади.
Какие условия ипотеки?
+
Доступны программы с субсидированной ставкой от 2,9%, рассрочка до конца строительства и отсрочка платежа до 6 месяцев. Первоначальный взнос — от 20%.
Сохраняется ли усадьба Демидова?
+
Да, проект включает реставрацию главного здания усадьбы и флигелей с сохранением архитектурных элементов: колонн, лепнины, каминов. Работы проходят под контролем профильных ведомств.
Как записаться на просмотр?
+
Оставьте заявку на сайте или позвоните в офис продаж по телефону +7 (495) 129-24-44. Менеджер согласует удобное время для презентации ЖК «Демидов 26».
Офис продаж
г. Москва,
Новая Басманная,
26
